Ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan anlaşmazlıklarda en çok tartışılan konulardan biri olan tahliye taahhütnamesi hakkında önemli değerlendirmelerde bulunuldu. Uzmanlara göre, içeriği sonradan doldurulmak üzere boş şekilde imzalanan tahliye taahhütnameleri, belirli şartlarda kiracı aleyhine hukuki sonuçlar doğurabiliyor.
Türkiye Barolar Birliği Denetleme Kurulu Üyesi Avukat Ünsal Çankaya, tahliye taahhütnamelerinin geçerliliğinin Yargıtay kararları doğrultusunda şekillendiğini belirterek, özellikle belgenin düzenlenme tarihinin büyük önem taşıdığına dikkat çekti.
Çankaya'nın aktardığına göre, kira sözleşmesi ile tahliye taahhütnamesinin aynı tarihte düzenlenmesi halinde belge geçersiz kabul ediliyor. Bunun gerekçesi ise kiracının evi kiralayabilmek amacıyla baskı altında bu belgeyi imzalamış olabileceği ve gerçek iradesini yansıtmadığı yönündeki Yargıtay değerlendirmesi.
Buna karşılık, kiracının tarih veya tahliye günü gibi bölümleri boş bırakılmış bir tahliye taahhütnamesine imza atması durumunda ise farklı bir hukuki tablo ortaya çıkıyor. Yargıtay, bu durumda kiracının belgeyi bilerek imzaladığı ve ev sahibinin daha sonra gerekli bilgileri doldurabileceğini öngörmesi gerektiği görüşünü benimsiyor. Bu nedenle boş imzalanan tahliye taahhütnameleri geçerli sayılabiliyor.
Uzmanlar, kiracıların herhangi bir belgeyi tüm bilgileri eksiksiz doldurulmadan imzalamamaları gerektiğini vurgulayarak, ileride hak kaybı yaşamamak adına özellikle tahliye taahhütnamelerinin dikkatle incelenmesini tavsiye ediyor.