Isparta İl Defterdarı Mustafa Erdem, gayrimenkul işlemleri, kayıt dışı ekonomi ve vergi denetimlerine ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu. Erdem, özellikle tapu işlemlerinde satış bedelinin düşük gösterilmesine karşı geliştirilen “MEVA” sistemiyle yeni bir döneme girildiğini söyledi.
Erdem, MEVA sisteminin bölgede satılık taşınmazlara ilişkin ilanlar, emsal satışlar, ekspertiz değerleri ve çevresel verileri analiz ederek ortalama bir değer oluşturduğunu belirtti. Tapuda beyan edilen bedelin bu verilerle karşılaştırıldığını ifade eden Erdem, aradaki farkın matrah farkı olarak değerlendirildiğini ve buna göre işlem yapıldığını kaydetti.
Gayrimenkul piyasasında Isparta’da yoğun bir hareketlilik bulunduğunu dile getiren Erdem, sadece merkezde aylık yaklaşık 200 dosyanın işlendiğini aktardı. Ayrıca “değer artış kazancı vergisi” uygulamasına da dikkat çekerek, 5 yıl içinde el değiştiren taşınmazlarda vergi yükümlülüğünün doğduğunu hatırlattı.
Vergi oranlarının gelir düzeyine göre yüzde 15’ten başlayıp yüzde 40’a kadar çıkabildiğini belirten Erdem, bazı vatandaşların satış planlarını bu hesaplamalar nedeniyle ertelediğini ya da iptal ettiğini ifade etti.
KDV sistemine ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Erdem, KDV’nin yanlış algılandığını belirterek, bunun esnafın kazancı değil devlete aktarılan bir vergi olduğunu söyledi. Kayıt dışı işlemlerin ise hem devlet gelirlerini azalttığını hem de dürüst esnaf açısından haksız rekabet oluşturduğunu vurguladı.
Denetimlerin temel amacının ceza kesmek değil, kayıt dışılığı azaltmak olduğunu ifade eden Erdem, bazı mükelleflerin “gönüllü uyum” ve “izaha davet” süreçleriyle hatalarını düzeltme imkânı bulduğunu belirtti. Vergi sisteminde amaçlarının vatandaşları sisteme dahil etmek olduğunu söyledi.
Erdem ayrıca kira gelirleri, banka transferleri ve faturasız işlemler konusunda da uyarılarda bulunarak, elden ödeme ve kayıtsız işlemlerin ciddi yaptırımlara yol açabileceğini hatırlattı. Kredi kartı ve dijital ödeme sistemlerinin yaygınlaşmasının kayıt dışılığı azaltmada önemli rol oynadığını da sözlerine ekledi.