Isparta'da uzun yıllardır inşaat sektöründe faaliyet gösteren müteahhit Murat Büyüktuncer, sektörün geçmişten bugüne yaşadığı değişimi, konut piyasasındaki sorunları ve kentsel dönüşüm ihtiyacını değerlendirdi. Yeni yapılaşma alanları açılmasının yerine, şehir merkezindeki eski ve riskli yapıların kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesinin daha doğru bir yaklaşım olacağını belirten Büyüktuncer, Türkiye'nin deprem gerçeğinin göz ardı edilmemesi gerektiğini söyledi.
"ÖNCELİK ŞEHİR MERKEZİNDEKİ ESKİ BİNALAR OLMALI"
Süleyman Demirel Üniversitesi İnşaat Bölümü'nden mezun olduktan sonra 1999 yılında inşaat sektörüne adım attığını belirten Büyüktuncer, ilk yıllarda kamu projelerinde görev aldığını, Türkiye'nin farklı şehirlerinde çeşitli kamu yatırımlarında çalıştıktan sonra özel sektöre yöneldiğini ifade etti. Tarihi eser restorasyonları ve büyük sanayi tesislerinde önemli projelere imza attığını dile getiren Büyüktuncer, bugün ise konut sektöründeki gelişmeleri yakından takip ettiklerini söyledi. Isparta'da yeni yapılaşmanın sürdüğünü ancak sektörün en önemli probleminin satışlar olduğunu belirten Büyüktuncer, artan maliyetler nedeniyle vatandaşların konuta ulaşmakta zorlandığını ifade etti. Şehrin gelişme akslarından biri olarak gösterilen Çünür-Kolçevik Kavşağı çevresinde yeni imar alanlarının oluştuğunu hatırlatan Büyüktuncer, buna rağmen önceliğin farklı olması gerektiğini vurguladı. "Şahsi fikrime göre bu tür bölgeleri yeniden yapılaşmaya açmaktansa, kentsel dönüşüm alanları değerlendirilerek şehir merkezindeki binaların planlı şekilde yenilenmesi çok daha doğru olacaktır."
"BELEDİYE FİRMALARI KENTSEL DÖNÜŞÜME YÖNLENDİRMELİ"
Kentsel dönüşüm çalışmalarının istenilen seviyeye ulaşamadığını dile getiren Büyüktuncer, yerel yönetimlerin bu konuda daha aktif rol üstlenmesi gerektiğini söyledi. Türkiye'nin deprem kuşağında bulunduğunu hatırlatan Büyüktuncer, belediyelerin inşaat firmalarını kentsel dönüşüm projelerine teşvik etmesi gerektiğini belirterek, eski yapı stokunun yenilenmesinin artık bir tercih değil, zorunluluk olduğunu ifade etti.
KONUT FİYATLARINI YÜKSELTEN NEDENLERİ ANLATTI
Konut fiyatlarındaki artışın birçok faktörden kaynaklandığını belirten Büyüktuncer, en büyük maliyet kalemlerinin arsa fiyatları, inşaat malzemeleri ve işçilik giderleri olduğunu söyledi. Deprem bölgesindeki yoğun inşaat faaliyetleri nedeniyle nitelikli ustalara ulaşmanın zorlaştığını ifade eden Büyüktuncer, gençlerin de inşaat sektörüne eskisi kadar ilgi göstermediğini kaydetti. İş gücü açığının maliyetleri artırdığına dikkat çeken Büyüktuncer, mesleğe yeni başlayan ve yeterli tecrübeye sahip olmayan çalışanların yaptığı hataların da inşaat giderlerini yükselttiğini, bunun doğrudan konut fiyatlarına yansıdığını söyledi. İnşaat sektörünün uzmanlık gerektiren bir alan olduğunun altını çizen Büyüktuncer, teknik bilgi ve planlama olmadan yapılan uygulamaların hem ekonomik kayıplara hem de can ve mal güvenliği açısından ciddi risklere neden olabileceğini vurguladı.
"RESTORASYON UZMAN EKİPLERLE YAPILMALI"
Tescilli ve tarihi yapıların restorasyonunda da önemli uyarılarda bulunan Büyüktuncer, bu tür yapıların gelişigüzel müdahalelerle onarılmasının büyük zararlar doğurabileceğini söyledi. Restorasyon çalışmalarının mutlaka ilgili koruma kurullarının onayı doğrultusunda yürütülmesi gerektiğini ifade eden Büyüktuncer, bilinçsiz uygulamaların hem tarihi yapılara zarar verdiğini hem de hukuki sorunlar oluşturduğunu belirtti. Vatandaşlara çağrıda bulunan Büyüktuncer, tarihi eser niteliğindeki yapılarda gerçekleştirilecek tüm restorasyon çalışmalarında alanında uzman mimar, mühendis ve yetkili firmalarla çalışılması gerektiğini sözlerine ekledi.
