Isparta'da Gayrimenkul sektörünü değerlendiren Akdeniz Turkuvaz Gayrimenkul Brokerı Hüseyin Tayar, konut piyasasının son yılların en zorlu dönemlerinden geçtiğini söyledi. Artan maliyetler, yüksek kredi faizleri ve düşen alım gücüne dikkat çeken Tayar, buna rağmen imkânı olan vatandaşların konut alımını ertelememesi gerektiğini ifade etti.
Gayrimenkulün uzun vadede her zaman kazandıran bir yatırım aracı olduğunu vurgulayan Tayar, "Toprağın ucu olan yatırım uzun vadede her zaman kazandırır. Fiyatların geriye gittiğini bugüne kadar hiç görmedim. Faizler düştüğünde talep artacak ve bunun fiyatlara da yansıması olacaktır" dedi.
"EMLAK SEKTÖRÜ EN ZOR DÖNEMLERDEN BİRİNİ YAŞIYOR"
Sektörde yaşanan durgunluğun temel nedenlerini sıralayan Tayar, yeni yönetmelikler, yüksek inşaat maliyetleri, kredi faizleri ve vatandaşın alım gücündeki düşüşün piyasayı olumsuz etkilediğini belirtti. Eskiden çift maaşlı memur ailelerin rahatlıkla konut sahibi olabildiğini söyleyen Tayar, bugün ise kredi kullanımının ciddi şekilde zorlaştığını ifade ederek, "Vatandaş alacağı evin yarısına bile kredi kullanamıyor. Bu nedenle büyük dairelerden çok daha küçük ve butik konutlara yönelim arttı" diye konuştu.
"KENTSEL DÖNÜŞÜM YAVAŞ İLERLİYOR"
Isparta'nın en önemli sorunlarından birinin kentsel dönüşüm olduğunu belirten Tayar, yerel yönetimler ve devlet tarafından çeşitli adımlar atılmasına rağmen sürecin istenilen hızda ilerlemediğini söyledi.
SOSYAL MEDYADAKİ SAHTE İLANLARA DİKKAT
Son dönemde internet üzerinden yaşanan dolandırıcılık olaylarına da değinen Hüseyin Tayar, özellikle sosyal medyada ve ilan sitelerinde yayımlanan sahte ilanlara karşı vatandaşları uyardı. Birçok kişinin piyasa değerinin çok altında gösterilen ilanlarla kandırıldığını belirten Tayar, şu ifadeleri kullandı: "5 milyon liralık bir daireyi 3,5 milyon liraya ilan veriyorlar. Vatandaştan kapora alınıyor, ardından telefon kapanıyor. Böyle mağduriyetlerin önüne geçmek için mutlaka güvenilir ve yetki belgeli emlak firmalarıyla çalışılmalı."
EIDS UYARISI: "ONAYLI İLANLARI TERCİH EDİN"
Yeni uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EIDS) hakkında da bilgi veren Tayar, vatandaşların ilanlarda mutlaka "EIDS Onaylıdır" ibaresini kontrol etmesi gerektiğini söyledi. Yetki belgesi bulunmayan kişi ve firmaların ilanlarına karşı dikkatli olunmasını isteyen Tayar, Ticaret Bakanlığı'nın sistemleri üzerinden emlak işletmelerinin yetki belgelerinin de kolaylıkla sorgulanabildiğini belirtti.
"YAZILI SÖZLEŞME OLMADAN İŞLEM YAPMAYIN"
Gayrimenkul alım satımında güven unsurunun her zamankinden daha önemli hale geldiğini dile getiren Tayar, vatandaşlara yazılı sözleşme olmadan işlem yapmamaları çağrısında bulundu.
Tayar, "Artık devlet birçok konuda denetim yapıyor. Yetkilendirme sözleşmeleri, elektronik ilan doğrulama sistemi ve e-Devlet üzerinden yapılan kira sözleşmeleri vatandaşın güvenliği için getirildi. En önemli tavsiyemiz; mutlaka yetki belgeli, güvenilir firmalarla çalışmaları ve tüm işlemleri yazılı sözleşmeyle yürütmeleridir." ifadelerini kullandı.
