Uzmanlar, tapu sahiplerini önemli bir tehlikeye karşı uyarıyor: Hatalı ya da eksik düzenlenmiş sözleşmeler, ilerleyen süreçte ciddi mağduriyetlere yol açabiliyor.
Isparta’da kentsel dönüşüm sürecine dahil olacak tapu sahiplerinin, sözleşmeleri imzalamadan önce mutlaka dikkatle incelemeleri gerektiği vurgulanıyor. İşte uzmanların uyarıları:
1. Proje Detayları Net Olarak Belirtilmeli
Başlangıç ve bitiş tarihleri, ruhsat bilgileri, teslim tarihi gibi tüm ayrıntılar sözleşmede açıkça yazılmalı.
2. Eski ve Yeni Değerlerin Hesabı Yapılmalı
Dönüşüm sonrası verilecek daire ya da arsa payının, mevcut taşınmazla neye denk geldiği sözleşmede net şekilde ifade edilmeli.
3. Hukuki Güvenceler Tanımlanmalı
Kiracılara sağlanacak geçici konut hakkı, tahliye süreçleri ve olası dava durumları şeffaf biçimde yazılmalı.
4. Sigorta ve Teminatlar Unutulmamalı
Müteahhit firmanın mali güvencesi ve inşaat sigortaları mutlaka sözleşmeye eklenmeli.
5. Katkı Payları ve Ödeme Planı Açıkça Yazılmalı
Hak sahiplerine verilecek dairelerin ödeme koşulları, ek masraflar ve ödeme takvimi detaylandırılmalı.
6. Yasal İzinler Belirtilmeli
Ruhsat ve izinlerin tam olduğuna dair belgeler sözleşmeye konulmalı.
7. Esneklik Payları Tanımlanmalı
Uzun süren projelerde olası değişikliklere karşı esnek maddeler bulunmalı.
“Ispartalılar, Hukuki Danışmanlık Almadan İmza Atmayın!”
Uzmanlar, Isparta’da dönüşüme katılacak hak sahiplerini özellikle uyarıyor:
Sözleşme maddeleri tek tek okunmalı.
Gerektiğinde bir hukukçudan destek alınmalı.
Bugün atılan bir imza, yarın büyük hak kayıplarına dönüşebilir.
Ispartalıların kentsel dönüşüm sürecine bilinçli ve hazırlıklı şekilde girmesi, gelecekte yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçecek.
